社長さん！報告日誌ですよ
小玉建築のブログ
テレビが突然、映らなくなった！
2024-05-14
カテゴリ：お仕事
NEW
今日は令和6年5月14日
テレビが映らなくなる事があります。
原因は、強風でアンテナの向きが
変わってしまう事が多いです。
調整いたします。
ＢＳも同じですが、
サビなどでパラボナアンテナが
壊れている事もあります。
過去に、特定の部屋だけ
テレビが見られない現象がありました。
結論から言うと、
アンテナを中継していたレコーダーが
故障していたからでした。
アンテナ→レコーダー→テレビ
と、配線されていたので、
途中のレコーダーが不具合で
テレビが映らなかったんです。
アンテナから直接テレビにつなぐと
見られましたｗ
他にも、ブースターの故障や、
コンセント抜けもありました。
テレビが映らなくなった時は、
ご連絡ください。
尚、テレビが映らない原因が、
気象条件の場合がありますので、
少し様子を見てから
ご連絡いただけると助かります。
直すのも、晴れていないと出来ません。
テレビが映らなくなる事があります。
原因は、強風でアンテナの向きが
変わってしまう事が多いです。
調整いたします。
ＢＳも同じですが、
サビなどでパラボナアンテナが
壊れている事もあります。
過去に、特定の部屋だけ
テレビが見られない現象がありました。
結論から言うと、
アンテナを中継していたレコーダーが
故障していたからでした。
アンテナ→レコーダー→テレビ
と、配線されていたので、
途中のレコーダーが不具合で
テレビが映らなかったんです。
アンテナから直接テレビにつなぐと
見られましたｗ
他にも、ブースターの故障や、
コンセント抜けもありました。
テレビが映らなくなった時は、
ご連絡ください。
尚、テレビが映らない原因が、
気象条件の場合がありますので、
少し様子を見てから
ご連絡いただけると助かります。
直すのも、晴れていないと出来ません。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和６年５月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
mail_form
http://fp-kodama.jp/publics/index/5/
Kodama Kentiku FB
https://www.facebook.com/fpkodama/
https://www.instagram.com/fp_kodama/
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道路と敷地の問題再び
2024-05-07
カテゴリ：不動産
NEW
何とかすれば、何とかなるか？ な土地を調べると時間が掛かります。
今日は令和6年5月7日
道路の接道問題が再び発生。
住宅を建てたい敷地には、
幅員（道路の幅）が４ｍ以上の道が、
２ｍ以上接している必要があります。
今回の物件は、
見た目は幅員４ｍ以上あるのですが、
なんと、半分以上が他人の土地。
しかも、その他人の土地の部分は宅地。
軽乗用車を寸分たがわず運転しないと、
「道路」に入っていけないｗ
この時点で、アウトな気がしますが、
セットバックすれば何とか・・・
と、思ったのですが、
上水道が入っていない事が分かりました。
（過去に家があったので、入っていたハズ
ですが、履歴が残っていないため、
使用できない可能性がある状態）
道路部分に下水道はあります。
なんと、行政的には道路扱いだったんです。
しかし、上水道を工事するにも、
狭すぎて重機が入りません。
他にも問題が残っており、
現時点で、この土地には
実質的に住宅を建てられないとの判断に
なってしまいました。
道路の接道問題が再び発生。
住宅を建てたい敷地には、
幅員（道路の幅）が４ｍ以上の道が、
２ｍ以上接している必要があります。
今回の物件は、
見た目は幅員４ｍ以上あるのですが、
なんと、半分以上が他人の土地。
しかも、その他人の土地の部分は宅地。
軽乗用車を寸分たがわず運転しないと、
「道路」に入っていけないｗ
この時点で、アウトな気がしますが、
セットバックすれば何とか・・・
と、思ったのですが、
上水道が入っていない事が分かりました。
（過去に家があったので、入っていたハズ
ですが、履歴が残っていないため、
使用できない可能性がある状態）
道路部分に下水道はあります。
なんと、行政的には道路扱いだったんです。
しかし、上水道を工事するにも、
狭すぎて重機が入りません。
他にも問題が残っており、
現時点で、この土地には
実質的に住宅を建てられないとの判断に
なってしまいました。
そのため、土地売却は困難だとの
結論となりました。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和６年５月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
mail_form
http://fp-kodama.jp/publics/index/5/
Kodama Kentiku FB
https://www.facebook.com/fpkodama/
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フラット３５金利情報を更新しました。
2024-05-01
カテゴリ：住宅ローン
今日は令和6年5月1日
住宅ローン、フラット３５の
金利情報を更新しました。
令和６年５月の実行金利は、
団信有りで１．８３％
前月比＋０．０１ポイントです。
小幅増。
最近、金利上昇のニュースもチラホラ
出てきていますので、
どうなるか心配していましたが、
今月はほぼ変わらず。
２％に乗るのはまだ先の様です。
今後、どうなるか分かりませんが、
金利を気にしたくない方、
将来の金利上昇リスクを取りたくない方
は、フラット３５を検討して見ては
いかがでしょう？
初期費用や１００％融資希望、
三大疾病対応など、
金融機関と相談する事をお勧めします。
住宅ローン、フラット３５の
金利情報を更新しました。
令和６年５月の実行金利は、
団信有りで１．８３％
前月比＋０．０１ポイントです。
小幅増。
最近、金利上昇のニュースもチラホラ
出てきていますので、
どうなるか心配していましたが、
今月はほぼ変わらず。
２％に乗るのはまだ先の様です。
今後、どうなるか分かりませんが、
金利を気にしたくない方、
将来の金利上昇リスクを取りたくない方
は、フラット３５を検討して見ては
いかがでしょう？
初期費用や１００％融資希望、
三大疾病対応など、
金融機関と相談する事をお勧めします。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和６年５月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
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北側の居室は、実はそんなに暗くない？
2024-04-29
カテゴリ：お仕事
興味のある方は、全天空照度で調べてみて下さい。
今日は令和6年4月29日
居間や子供部屋などを居室と言います。
一般的に居室は明るい方が良いです。
なので南側が良いとされます。
しかし、南側は直射日光が入り、
夏は暑くなりがちです。
庇などで対策しますが、
全て防ぐのは困難です。
他の方向はどうでしょうか？
東は朝日で、そんなに嫌われませんが、
西は西日で嫌われますｗ
東西は庇があっても、
日射が室内に入ります。
昨今は夏の暑さが問題になっており、
西日がガンガン入ってきたら、
室温も省エネも、たまったもんじゃありませんｗ
そこで北側です。
直射日光が無い分、暗く感じますが、
夜の様に真っ暗にはなりません。
太陽光が水分やチリに反射して
全方位から照らしてくれます。
プラン提案して採用されるかは
お客様次第ですが、
意外に「有り」だと思います。
敷地形状やプライバシー関係で
南等に居室を持ってこれない時は、
一考して見てはいかがでしょう？
ただし、弱点もあります。
前述の通り、直射日光が無い分、
暗く感じる事。
北側に隣家があった場合、
隣家の居室は南を向いています。
視線がぶつかり易いです。
隣家に太陽光発電が載っている場合、
反射して眩しく感じる事があるかも
しれません。
敷地条件等によって検討してみて下さい。
居間や子供部屋などを居室と言います。
一般的に居室は明るい方が良いです。
なので南側が良いとされます。
しかし、南側は直射日光が入り、
夏は暑くなりがちです。
庇などで対策しますが、
全て防ぐのは困難です。
他の方向はどうでしょうか？
東は朝日で、そんなに嫌われませんが、
西は西日で嫌われますｗ
東西は庇があっても、
日射が室内に入ります。
昨今は夏の暑さが問題になっており、
西日がガンガン入ってきたら、
室温も省エネも、たまったもんじゃありませんｗ
そこで北側です。
直射日光が無い分、暗く感じますが、
夜の様に真っ暗にはなりません。
太陽光が水分やチリに反射して
全方位から照らしてくれます。
プラン提案して採用されるかは
お客様次第ですが、
意外に「有り」だと思います。
敷地形状やプライバシー関係で
南等に居室を持ってこれない時は、
一考して見てはいかがでしょう？
ただし、弱点もあります。
前述の通り、直射日光が無い分、
暗く感じる事。
北側に隣家があった場合、
隣家の居室は南を向いています。
視線がぶつかり易いです。
隣家に太陽光発電が載っている場合、
反射して眩しく感じる事があるかも
しれません。
敷地条件等によって検討してみて下さい。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和６年５月２６日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
http://fp-kodama.jp/
mail_form
http://fp-kodama.jp/publics/index/5/
Kodama Kentiku FB
https://www.facebook.com/fpkodama/
https://www.instagram.com/fp_kodama/
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イベント行います。家についての相談できます。
2024-04-25
カテゴリ：イベント
今日は令和6年4月25日
次の日曜日、28日は
八郎潟町えきまえ交流館
「はちパル」1階で
家づくり住宅ローン相談会
開催します！
新築以外でも、
家に関しての相談なら
なんでも相談できますｗ
相談無料、予約不要、
駐車場あり、
当日「おもしろ市場」もやっています！
お気軽にご来場ください。
注意！
開催時間は9時から12時までです。
次の日曜日、28日は
八郎潟町えきまえ交流館
「はちパル」1階で
家づくり住宅ローン相談会
開催します！
新築以外でも、
家に関しての相談なら
なんでも相談できますｗ
相談無料、予約不要、
駐車場あり、
当日「おもしろ市場」もやっています！
お気軽にご来場ください。
注意！
開催時間は9時から12時までです。
イベント情報
「家づくり住宅ローン相談会」
日時 令和６年４月２８日（日）
９：００～１２：００
（予約不要・参加費無料）
場所 八郎潟えきまえ交流館
「はちパル」
1階廊下（旗が目印）
新築やリフォームの相談以外にも、
間取りの相談、住宅ローンの相談、
不動産の相談などができます。
家の事でちょっと気になったら、
お気軽にご相談ください。
お星さまが作れる折り紙付き
パンフレットを用意しております。
予約不要・相談無料
相談したからと言って、
(有)小玉建築に頼まないといけないと
言う事はありません。
しつこい営業もいたしません。
寒いと言わせない！
それが小玉建築の目指す家づくりです。
南秋田郡八郎潟町で
住宅のことを相談するなら
ＦＰハウス小玉
(有)小玉建築までどうぞ。
新築、リフォーム、増築、減築にも対応。
土地、不動産情報も承ります。
Tel 018-875-4227
カーサデオリーブ デザインハウス
Casa de Olive. Desigh House
New HP
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